PERÍCIAS E AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS EM SOROCABA

Perícias, Avaliações e
Assessoria Imobiliária

CONTATO : 

ELIANE -Perita Judicial

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O QUE É LAUDO E
PARECER DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS

É um laudo realizado por meio
de avaliação mercadológica em propriedades específicas,
baseada no método comparativo
direto de dados de mercado,
evolutivo e involutivo e nas
informações pesquisadas
por amostra, levando
em conta a sua localização,
tempo de construção
e estado de conservação,
para imóveis residenciais,
comerciais e rurais

PARA QUE SERVE A AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA JUDICIAL?

A solicitação é feita por clientes, que estão realizando qualquer tipo de negócio que necessitam de um parecer técnico confiável do valor de seu bem.

Nosso trabalho é o exame criterioso do imóvel a ser avaliado, verificando localização, informações sobre vizinhança, características físicas, topografia, estado de conservação, padrão construtivo e outros atributos intrínsecos e extrínsecos que possam exercer qualquer influência no preço do imóvel.

O mais utilizado e mais recomendado dos métodos é o MÉTODO COMPARATIVO DE DADOS DO MERCADO.

Através dele, é possível a determinação do valor do imóvel fazendo a comparação com outros de natureza e características semelhantes, possibilitando a valoração do imóvel, levando-se em consideração as flutuações do mercado imobiliário, freqüentemente diferente das flutuações dos outros ramos da economia.

Para imóveis residenciais, comerciais, industriais e rurais.

A Exclusividade é vantagem para corretores e proprietários de imóveis.

Quando o proprietário pretende vender ou alugar um imóvel, é recomendável que ele procure apenas uma Consultoria e lhe dê EXCLUSIVIDADE. As vantagens são inúmeras entre elas:

1) Segurança - somente o corretor terá a ficha do imóvel e acesso aos dados do cliente ou à chave do imóvel;

2) Rapidez - O empenho do corretor será maior. O corretor sempre investe mais na divulgação em sites, jornais e outros meios os imóveis que são comercializados com exclusividade.

3) Tranquilidade - Não haverá a tradicional "chuva" de ligações incomodando o proprietário que procuram saber se o imóvel foi ou não vendido, e se o preço ainda é o mesmo.

4) Valorização - Um imóvel trabalhado por muitos corretores/imobiliárias pode até ser desvalorizado pois os eventuais compradores oferecerão valores muito abaixo do pedido por julgar que o imóvel está "encalhado" ou que o vendedor precisa de dinheiro rápido.

acesse:
www.melimoveis.com.br
(imóveis a venda com exclusividade)